Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Beaumont-louestault (basé sur le prix moyen de 1 842 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 881 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 319 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Beaumont-louestault (basé sur le prix moyen de 22 474 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 5 693 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 615 694 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 187 884 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 354 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 112 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~979 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Beaumont-louestault, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 842 € / m² | 102 m² | 39 ventes | ~187 884 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 22 474 € / m² | 54 m² | 4 ventes | ~1 213 596 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Beaumont-louestault ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 147 360 € (environ 22 474 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 789 € |
| Investissement total estimé | 159 149 € |
| Loyer mensuel estimé | 14 384 € / mois (~179.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 108.46 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Beaumont-louestault.
📊 Résultat estimé pour Beaumont-louestault :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Beaumont-louestault (37360) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Beaumont-louestault | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Neuvy Le Roi | 37370 | 2 059 € / m² | 1 224 € / m² |
| La Guerche | 37350 | N/C / m² | 1 449 € / m² |
| Orbigny | 37460 | N/C / m² | 1 327 € / m² |
| Betz Le Chateau | 37600 | N/C / m² | 1 868 € / m² |
| Theneuil | 37220 | N/C / m² | 1 222 € / m² |
| L Ile Bouchard | 37220 | 4 167 € / m² | 1 455 € / m² |
| Le Liege | 37460 | N/C / m² | 1 510 € / m² |
| Charge | 37530 | N/C / m² | 1 923 € / m² |
| Amboise | 37400 | 3 211 € / m² | 2 429 € / m² |
| Saint Flovier | 37600 | N/C / m² | 1 012 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.