Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Amboise (basé sur le prix moyen de 2 429 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 117 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 120 766 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Amboise (basé sur le prix moyen de 3 211 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 798 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 339 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 238 042 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 716 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 409 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 241 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Amboise, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 429 € / m² | 98 m² | 164 ventes | ~238 042 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 3 211 € / m² | 53 m² | 100 ventes | ~170 183 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Amboise ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 194 320 € (environ 3 211 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 546 € |
| Investissement total estimé | 209 866 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 056 € / mois (~25.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.76 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Amboise.
📊 Résultat estimé pour Amboise :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Amboise (37400) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Amboise | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Souvigne | 37330 | N/C / m² | 1 154 € / m² |
| Druye | 37190 | N/C / m² | 1 391 € / m² |
| Neuille Pont Pierre | 37360 | 1 220 € / m² | 2 059 € / m² |
| Beaumont-louestault | 37360 | 22 474 € / m² | 1 842 € / m² |
| Braye Sous Faye | 37120 | N/C / m² | 1 190 € / m² |
| Chambray Les Tours | 37170 | 2 625 € / m² | 2 841 € / m² |
| Sepmes | 37800 | N/C / m² | 831 € / m² |
| Rille | 37340 | N/C / m² | 1 125 € / m² |
| Seuilly | 37500 | N/C / m² | 1 822 € / m² |
| Couesmes | 37330 | 1 218 € / m² | 1 349 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.