Pour l'achat d'une maison standard de 89 m² à Seuilly (basé sur le prix moyen de 1 822 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 761 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 82 268 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Seuilly (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 162 158 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 169 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~960 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~845 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Seuilly, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 822 € / m² | 89 m² | 6 ventes | ~162 158 € (Maison 89 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Seuilly ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 145 760 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 661 € |
| Investissement total estimé | 157 421 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.76 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Seuilly.
📊 Résultat estimé pour Seuilly :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Seuilly (37500) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Seuilly | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Thilouze | 37260 | N/C / m² | 2 155 € / m² |
| Dierre | 37150 | N/C / m² | 2 153 € / m² |
| Saint-pierre-des-corps | 37700 | 1 800 € / m² | 2 619 € / m² |
| Beaumont-louestault | 37360 | 22 474 € / m² | 1 842 € / m² |
| Semblancay | 37360 | 1 104 € / m² | 2 692 € / m² |
| Cere La Ronde | 37460 | 1 880 € / m² | 1 286 € / m² |
| Berthenay | 37510 | 2 455 € / m² | 1 856 € / m² |
| Rochecorbon | 37210 | 2 667 € / m² | 2 758 € / m² |
| Chezelles | 37220 | N/C / m² | 333 € / m² |
| Nouzilly | 37380 | 1 862 € / m² | 2 209 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.