Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Berthenay (basé sur le prix moyen de 1 856 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 871 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 94 161 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 91 m² à Berthenay (basé sur le prix moyen de 2 455 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 048 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 113 340 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 185 600 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 338 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 098 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~967 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Berthenay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 856 € / m² | 100 m² | 16 ventes | ~185 600 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 2 455 € / m² | 91 m² | 2 ventes | ~223 405 € (91 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Berthenay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 148 480 € (environ 2 455 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 878 € |
| Investissement total estimé | 160 358 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 568 € / mois (~19.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.73 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Berthenay.
📊 Résultat estimé pour Berthenay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Berthenay (37510) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Berthenay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Neuville Sur Brenne | 37110 | N/C / m² | 1 534 € / m² |
| Le Grand Pressigny | 37350 | N/C / m² | 945 € / m² |
| Ligueil | 37240 | N/C / m² | 1 429 € / m² |
| Tauxigny-saint-bauld | 37310 | N/C / m² | 1 645 € / m² |
| Courcelles De Touraine | 37330 | N/C / m² | 1 887 € / m² |
| Langeais | 37130 | 3 908 € / m² | 2 086 € / m² |
| Rigny Usse | 37420 | N/C / m² | 1 230 € / m² |
| Avon Les Roches | 37220 | N/C / m² | 1 278 € / m² |
| Semblancay | 37360 | 1 104 € / m² | 2 692 € / m² |
| Autreche | 37110 | N/C / m² | 2 380 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.