Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Langeais (basé sur le prix moyen de 2 086 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 861 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 93 130 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Langeais (basé sur le prix moyen de 3 908 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 953 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 098 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 183 568 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 323 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 086 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~957 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Langeais, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 086 € / m² | 88 m² | 58 ventes | ~183 568 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 3 908 € / m² | 52 m² | 9 ventes | ~203 216 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Langeais ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 166 880 € (environ 3 908 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 350 € |
| Investissement total estimé | 180 230 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 504 € / mois (~31.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.67 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Langeais.
📊 Résultat estimé pour Langeais :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Langeais (37130) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Langeais | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Neuil | 37190 | N/C / m² | 2 073 € / m² |
| Saint Etienne De Chigny | 37230 | N/C / m² | 1 982 € / m² |
| Druye | 37190 | N/C / m² | 1 391 € / m² |
| Saint Branchs | 37320 | N/C / m² | 1 911 € / m² |
| Sorigny | 37250 | 8 000 € / m² | 2 382 € / m² |
| Saint Senoch | 37600 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Ferriere Sur Beaulieu | 37600 | N/C / m² | 1 356 € / m² |
| Chateau Renault | 37110 | 1 756 € / m² | 1 596 € / m² |
| Nouans-les-fontaines | 37460 | N/C / m² | 1 291 € / m² |
| Azay Le Rideau | 37190 | 1 835 € / m² | 2 127 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.