Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Nouans-les-fontaines (basé sur le prix moyen de 1 291 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 600 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 64 841 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Nouans-les-fontaines (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 127 809 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~921 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~756 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~666 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nouans-les-fontaines, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 291 € / m² | 99 m² | 29 ventes | ~127 809 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nouans-les-fontaines ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 103 280 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 262 € |
| Investissement total estimé | 111 542 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.77 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nouans-les-fontaines.
📊 Résultat estimé pour Nouans-les-fontaines :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nouans-les-fontaines (37460) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nouans-les-fontaines | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Neuille Le Lierre | 37380 | N/C / m² | 2 110 € / m² |
| Channay Sur Lathan | 37330 | N/C / m² | 1 582 € / m² |
| Le Louroux | 37240 | N/C / m² | 2 171 € / m² |
| Montlouis-sur-loire | 37270 | 2 652 € / m² | 2 500 € / m² |
| Tours | 37000 | 2 964 € / m² | 3 231 € / m² |
| Dame Marie Les Bois | 37110 | N/C / m² | 1 688 € / m² |
| Neuille Pont Pierre | 37360 | 1 220 € / m² | 2 059 € / m² |
| Druye | 37190 | N/C / m² | 1 391 € / m² |
| Avoine | 37420 | 1 487 € / m² | 1 970 € / m² |
| Seuilly | 37500 | N/C / m² | 1 822 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.