Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Avoine (basé sur le prix moyen de 1 970 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 026 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 110 938 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Avoine (basé sur le prix moyen de 1 487 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 391 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 42 246 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 218 670 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 576 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 294 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 140 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Avoine, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 970 € / m² | 111 m² | 21 ventes | ~218 670 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 1 487 € / m² | 56 m² | 8 ventes | ~83 272 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Avoine ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 157 600 € (environ 1 487 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 608 € |
| Investissement total estimé | 170 208 € |
| Loyer mensuel estimé | 952 € / mois (~11.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Avoine.
📊 Résultat estimé pour Avoine :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Avoine (37420) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Avoine | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Tours | 37000 | 2 964 € / m² | 3 231 € / m² |
| Brizay | 37220 | N/C / m² | 1 434 € / m² |
| Beaumont Village | 37460 | N/C / m² | 1 314 € / m² |
| Cinq Mars La Pile | 37130 | 5 378 € / m² | 1 750 € / m² |
| Louans | 37320 | N/C / m² | 1 588 € / m² |
| Yzeures Sur Creuse | 37290 | 1 870 € / m² | 966 € / m² |
| Bourgueil | 37140 | 1 231 € / m² | 1 889 € / m² |
| Breches | 37330 | N/C / m² | 1 228 € / m² |
| Le Boulay | 37110 | N/C / m² | 1 885 € / m² |
| Saint Cyr Sur Loire | 37540 | 2 920 € / m² | 3 411 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.