Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Bourgueil (basé sur le prix moyen de 1 889 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 922 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 99 668 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Bourgueil (basé sur le prix moyen de 1 231 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 295 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 31 851 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 196 456 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 416 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 163 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 024 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bourgueil, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 889 € / m² | 104 m² | 56 ventes | ~196 456 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 1 231 € / m² | 51 m² | 9 ventes | ~62 781 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bourgueil ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 151 120 € (environ 1 231 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 090 € |
| Investissement total estimé | 163 210 € |
| Loyer mensuel estimé | 784 € / mois (~9.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.76 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bourgueil.
📊 Résultat estimé pour Bourgueil :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bourgueil (37140) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bourgueil | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Semblancay | 37360 | 1 104 € / m² | 2 692 € / m² |
| Cussay | 37240 | N/C / m² | 2 873 € / m² |
| Ballan Mire | 37510 | 2 875 € / m² | 2 823 € / m² |
| Parcay Sur Vienne | 37220 | N/C / m² | 1 393 € / m² |
| Pouzay | 37800 | N/C / m² | 2 188 € / m² |
| Villeloin Coulange | 37460 | 792 € / m² | 860 € / m² |
| Avrille Les Ponceaux | 37340 | N/C / m² | 700 € / m² |
| Saint Ouen Les Vignes | 37530 | N/C / m² | 2 162 € / m² |
| Marray | 37370 | N/C / m² | 1 730 € / m² |
| Crissay-sur-manse | 37220 | N/C / m² | 1 400 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.