Pour l'achat d'une maison standard de 122 m² à Marray (basé sur le prix moyen de 1 730 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 990 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 107 077 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Marray (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 211 060 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 521 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 249 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 100 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Marray, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 730 € / m² | 122 m² | 8 ventes | ~211 060 € (Maison 122 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Marray ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 138 400 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 072 € |
| Investissement total estimé | 149 472 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.28 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Marray.
📊 Résultat estimé pour Marray :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Marray (37370) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Marray | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Les Hermites | 37110 | N/C / m² | 1 146 € / m² |
| Monthodon | 37110 | N/C / m² | 1 313 € / m² |
| Thizay | 37500 | N/C / m² | 2 419 € / m² |
| Lussault Sur Loire | 37400 | N/C / m² | 2 345 € / m² |
| La Chapelle Bl St Martin | 37240 | N/C / m² | 1 703 € / m² |
| Le Petit Pressigny | 37350 | N/C / m² | 1 306 € / m² |
| Chambourg Sur Indre | 37310 | N/C / m² | 2 014 € / m² |
| Orbigny | 37460 | N/C / m² | 1 327 € / m² |
| Civray-de-touraine | 37150 | N/C / m² | 2 320 € / m² |
| Monts | 37260 | 9 200 € / m² | 2 450 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.