Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Monts (basé sur le prix moyen de 2 450 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 172 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 126 782 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Monts (basé sur le prix moyen de 9 200 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 115 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 228 705 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 249 900 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 801 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 479 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 303 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Monts, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 450 € / m² | 102 m² | 97 ventes | ~249 900 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 9 200 € / m² | 49 m² | 13 ventes | ~450 800 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Monts ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 196 000 € (environ 9 200 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 680 € |
| Investissement total estimé | 211 680 € |
| Loyer mensuel estimé | 5 888 € / mois (~73.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 33.38 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Monts.
📊 Résultat estimé pour Monts :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Monts (37260) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Monts | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Trogues | 37220 | N/C / m² | 1 284 € / m² |
| Coteaux-sur-loire | 37140 | 1 500 € / m² | 1 734 € / m² |
| Chinon | 37500 | 1 698 € / m² | 1 837 € / m² |
| Chemille Sur Indrois | 37460 | N/C / m² | 1 560 € / m² |
| Chambray Les Tours | 37170 | 2 625 € / m² | 2 841 € / m² |
| Le Liege | 37460 | N/C / m² | 1 510 € / m² |
| Monthodon | 37110 | N/C / m² | 1 313 € / m² |
| La Roche Clermault | 37500 | N/C / m² | 3 076 € / m² |
| Perrusson | 37600 | 1 901 € / m² | 6 768 € / m² |
| Panzoult | 37220 | N/C / m² | 1 222 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.