Pour l'achat d'une maison standard de 83 m² à Coteaux-sur-loire (basé sur le prix moyen de 1 734 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 675 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 73 016 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 80 m² à Coteaux-sur-loire (basé sur le prix moyen de 1 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 143 922 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 037 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~852 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~750 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Coteaux-sur-loire, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 734 € / m² | 83 m² | 27 ventes | ~143 922 € (Maison 83 m²) |
| Appartement | 1 500 € / m² | 80 m² | 4 ventes | ~120 000 € (80 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Coteaux-sur-loire ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 138 720 € (environ 1 500 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 098 € |
| Investissement total estimé | 149 818 € |
| Loyer mensuel estimé | 960 € / mois (~12 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.69 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Coteaux-sur-loire.
📊 Résultat estimé pour Coteaux-sur-loire :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Coteaux-sur-loire (37140) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Coteaux-sur-loire | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chouze Sur Loire | 37140 | N/C / m² | 1 554 € / m² |
| Genille | 37460 | 12 323 € / m² | 1 617 € / m² |
| Dierre | 37150 | N/C / m² | 2 153 € / m² |
| Ambillou | 37340 | N/C / m² | 1 939 € / m² |
| Parcay Sur Vienne | 37220 | N/C / m² | 1 393 € / m² |
| La Chapelle Sur Loire | 37140 | 1 064 € / m² | 1 548 € / m² |
| Sorigny | 37250 | 8 000 € / m² | 2 382 € / m² |
| Chinon | 37500 | 1 698 € / m² | 1 837 € / m² |
| Bournan | 37240 | N/C / m² | 897 € / m² |
| Cussay | 37240 | N/C / m² | 2 873 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.