Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Chinon (basé sur le prix moyen de 1 837 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 853 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 92 265 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 71 m² à Chinon (basé sur le prix moyen de 1 698 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 566 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 61 163 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 181 863 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 311 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 076 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~948 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chinon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 837 € / m² | 99 m² | 133 ventes | ~181 863 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 1 698 € / m² | 71 m² | 29 ventes | ~120 558 € (71 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chinon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 146 960 € (environ 1 698 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 757 € |
| Investissement total estimé | 158 717 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 088 € / mois (~13.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.23 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chinon.
📊 Résultat estimé pour Chinon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chinon (37500) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chinon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Panzoult | 37220 | N/C / m² | 1 222 € / m² |
| Marcilly Sur Vienne | 37800 | N/C / m² | 1 348 € / m² |
| Blere | 37150 | 2 941 € / m² | 2 303 € / m² |
| Chateau Renault | 37110 | 1 756 € / m² | 1 596 € / m² |
| Chouze Sur Loire | 37140 | N/C / m² | 1 554 € / m² |
| Saint Senoch | 37600 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Ste Catherine De Fierbois | 37800 | N/C / m² | 1 513 € / m² |
| Lemere | 37120 | N/C / m² | 1 444 € / m² |
| Genille | 37460 | 12 323 € / m² | 1 617 € / m² |
| Reignac Sur Indre | 37310 | 2 270 € / m² | 1 744 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.