Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Blere (basé sur le prix moyen de 2 303 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 145 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 123 849 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Blere (basé sur le prix moyen de 2 941 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 814 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 88 032 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 244 118 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 760 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 445 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 272 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Blere, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 303 € / m² | 106 m² | 100 ventes | ~244 118 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 2 941 € / m² | 59 m² | 7 ventes | ~173 519 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Blere ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 184 240 € (environ 2 941 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 739 € |
| Investissement total estimé | 198 979 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 880 € / mois (~23.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.34 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Blere.
📊 Résultat estimé pour Blere :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Blere (37150) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Blere | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Valleres | 37190 | N/C / m² | 1 976 € / m² |
| Chedigny | 37310 | N/C / m² | 1 697 € / m² |
| Saint Branchs | 37320 | N/C / m² | 1 911 € / m² |
| Chaveignes | 37120 | N/C / m² | 1 797 € / m² |
| Ports-sur-vienne | 37800 | N/C / m² | 1 016 € / m² |
| Azay Sur Cher | 37270 | N/C / m² | 2 202 € / m² |
| Saint Epain | 37800 | N/C / m² | 1 897 € / m² |
| La Celle Guenand | 37350 | N/C / m² | 1 030 € / m² |
| Parcay Sur Vienne | 37220 | N/C / m² | 1 393 € / m² |
| Langeais | 37130 | 3 908 € / m² | 2 086 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.