Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Genille (basé sur le prix moyen de 1 617 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 796 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 137 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 17 m² à Genille (basé sur le prix moyen de 12 323 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 983 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 106 281 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 169 785 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 224 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 005 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~885 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Genille, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 617 € / m² | 105 m² | 27 ventes | ~169 785 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 12 323 € / m² | 17 m² | 1 ventes | ~209 491 € (17 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Genille ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 129 360 € (environ 12 323 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 349 € |
| Investissement total estimé | 139 709 € |
| Loyer mensuel estimé | 7 888 € / mois (~98.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 67.75 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Genille.
📊 Résultat estimé pour Genille :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Genille (37460) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Genille | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Beaumont En Veron | 37420 | N/C / m² | 1 742 € / m² |
| Chouze Sur Loire | 37140 | N/C / m² | 1 554 € / m² |
| Razines | 37120 | N/C / m² | 1 250 € / m² |
| Continvoir | 37340 | N/C / m² | 1 125 € / m² |
| Semblancay | 37360 | 1 104 € / m² | 2 692 € / m² |
| Abilly | 37160 | N/C / m² | 1 643 € / m² |
| Sonzay | 37360 | N/C / m² | 1 533 € / m² |
| Rille | 37340 | N/C / m² | 1 125 € / m² |
| Villiers Au Bouin | 37330 | N/C / m² | 1 524 € / m² |
| Azay Sur Cher | 37270 | N/C / m² | 2 202 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.