Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Semblancay (basé sur le prix moyen de 2 692 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 313 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 142 036 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 77 m² à Semblancay (basé sur le prix moyen de 1 104 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 399 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 43 127 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 279 968 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 018 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 657 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 459 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Semblancay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 692 € / m² | 104 m² | 23 ventes | ~279 968 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 1 104 € / m² | 77 m² | 1 ventes | ~85 008 € (77 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Semblancay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 215 360 € (environ 1 104 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 229 € |
| Investissement total estimé | 232 589 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 3.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Semblancay.
📊 Résultat estimé pour Semblancay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Semblancay (37360) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Semblancay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lerne | 37500 | N/C / m² | 1 323 € / m² |
| Ligueil | 37240 | N/C / m² | 1 429 € / m² |
| Le Louroux | 37240 | N/C / m² | 2 171 € / m² |
| Saint Genouph | 37510 | N/C / m² | 2 136 € / m² |
| Rivarennes | 37190 | N/C / m² | 1 732 € / m² |
| La Chapelle Bl St Martin | 37240 | N/C / m² | 1 703 € / m² |
| Vouvray | 37210 | 5 604 € / m² | 2 737 € / m² |
| Rilly Sur Vienne | 37220 | N/C / m² | 762 € / m² |
| Vou | 37240 | N/C / m² | 1 607 € / m² |
| Jaulnay | 37120 | N/C / m² | 1 706 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.