Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Montlouis-sur-loire (basé sur le prix moyen de 2 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 220 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 131 906 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Montlouis-sur-loire (basé sur le prix moyen de 2 652 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 759 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 82 072 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 260 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 874 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 539 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 355 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montlouis-sur-loire, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 500 € / m² | 104 m² | 145 ventes | ~260 000 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 2 652 € / m² | 61 m² | 21 ventes | ~161 772 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montlouis-sur-loire ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 200 000 € (environ 2 652 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 000 € |
| Investissement total estimé | 216 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 696 € / mois (~21.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.42 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montlouis-sur-loire.
📊 Résultat estimé pour Montlouis-sur-loire :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montlouis-sur-loire (37270) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montlouis-sur-loire | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Azay Sur Indre | 37310 | N/C / m² | 1 817 € / m² |
| L Ile Bouchard | 37220 | 4 167 € / m² | 1 455 € / m² |
| Lignieres De Touraine | 37130 | N/C / m² | 2 007 € / m² |
| Sainte Maure De Touraine | 37800 | 2 211 € / m² | 1 581 € / m² |
| Saint Senoch | 37600 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Saint Nicolas Des Motets | 37110 | N/C / m² | 1 519 € / m² |
| Chambray Les Tours | 37170 | 2 625 € / m² | 2 841 € / m² |
| Bossay Sur Claise | 37290 | N/C / m² | 1 053 € / m² |
| Saint Epain | 37800 | N/C / m² | 1 897 € / m² |
| Savonnieres | 37510 | 8 176 € / m² | 2 750 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.