Pour l'achat d'une maison standard de 131 m² à Savonnieres (basé sur le prix moyen de 2 750 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 690 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 182 766 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 79 m² à Savonnieres (basé sur le prix moyen de 8 176 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 030 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 327 687 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 360 250 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 597 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 132 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 878 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Savonnieres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 750 € / m² | 131 m² | 58 ventes | ~360 250 € (Maison 131 m²) |
| Appartement | 8 176 € / m² | 79 m² | 12 ventes | ~645 904 € (79 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Savonnieres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 220 000 € (environ 8 176 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 600 € |
| Investissement total estimé | 237 600 € |
| Loyer mensuel estimé | 5 232 € / mois (~65.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 26.42 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Savonnieres.
📊 Résultat estimé pour Savonnieres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Savonnieres (37510) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Savonnieres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Paulmy | 37350 | N/C / m² | 1 100 € / m² |
| Dame Marie Les Bois | 37110 | N/C / m² | 1 688 € / m² |
| Saint Martin Le Beau | 37270 | 1 338 € / m² | 2 217 € / m² |
| Saint Hippolyte | 37600 | N/C / m² | 1 225 € / m² |
| Nouatre | 37800 | N/C / m² | 1 039 € / m² |
| Reignac Sur Indre | 37310 | 2 270 € / m² | 1 744 € / m² |
| Civray-de-touraine | 37150 | N/C / m² | 2 320 € / m² |
| Chanceaux-sur-choisille | 37390 | N/C / m² | 2 411 € / m² |
| Cravant Les Coteaux | 37500 | N/C / m² | 1 636 € / m² |
| Bossee | 37240 | N/C / m² | 1 589 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.