Pour l'achat d'une maison standard de 124 m² à Chanceaux-sur-choisille (basé sur le prix moyen de 2 411 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 402 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 151 674 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Chanceaux-sur-choisille (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 298 964 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 155 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 769 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 558 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chanceaux-sur-choisille, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 411 € / m² | 124 m² | 36 ventes | ~298 964 € (Maison 124 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chanceaux-sur-choisille ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 192 880 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 430 € |
| Investissement total estimé | 208 310 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.37 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chanceaux-sur-choisille.
📊 Résultat estimé pour Chanceaux-sur-choisille :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chanceaux-sur-choisille (37390) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chanceaux-sur-choisille | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Charentilly | 37390 | N/C / m² | 2 625 € / m² |
| Sepmes | 37800 | N/C / m² | 831 € / m² |
| Cangey | 37530 | N/C / m² | 1 781 € / m² |
| Marcilly Sur Vienne | 37800 | N/C / m² | 1 348 € / m² |
| Berthenay | 37510 | 2 455 € / m² | 1 856 € / m² |
| Beaumont Village | 37460 | N/C / m² | 1 314 € / m² |
| Luze | 37120 | N/C / m² | 1 700 € / m² |
| Monts | 37260 | 9 200 € / m² | 2 450 € / m² |
| Villiers Au Bouin | 37330 | N/C / m² | 1 524 € / m² |
| Cere La Ronde | 37460 | 1 880 € / m² | 1 286 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.