Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Thilouze (basé sur le prix moyen de 2 155 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 011 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 330 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Thilouze (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 215 500 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 553 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 275 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 123 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Thilouze, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 155 € / m² | 100 m² | 20 ventes | ~215 500 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Thilouze ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 172 400 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 792 € |
| Investissement total estimé | 186 192 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.25 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Thilouze.
📊 Résultat estimé pour Thilouze :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Thilouze (37260) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Thilouze | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Artannes Sur Indre | 37260 | N/C / m² | 2 469 € / m² |
| Francueil | 37150 | N/C / m² | 1 938 € / m² |
| Saint Senoch | 37600 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Villeloin Coulange | 37460 | 792 € / m² | 860 € / m² |
| Poce Sur Cisse | 37530 | 1 767 € / m² | 2 183 € / m² |
| Chambourg Sur Indre | 37310 | N/C / m² | 2 014 € / m² |
| Pouzay | 37800 | N/C / m² | 2 188 € / m² |
| Saint-quentin-sur-indrois | 37310 | N/C / m² | 1 929 € / m² |
| Manthelan | 37240 | 2 634 € / m² | 1 826 € / m² |
| Reugny | 37380 | 3 110 € / m² | 1 916 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.