Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Manthelan (basé sur le prix moyen de 1 826 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 865 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 93 565 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 80 m² à Manthelan (basé sur le prix moyen de 2 634 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 989 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 106 905 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 184 426 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 329 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 092 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~961 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Manthelan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 826 € / m² | 101 m² | 34 ventes | ~184 426 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 2 634 € / m² | 80 m² | 2 ventes | ~210 720 € (80 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Manthelan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 146 080 € (environ 2 634 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 686 € |
| Investissement total estimé | 157 766 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 688 € / mois (~21.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.84 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Manthelan.
📊 Résultat estimé pour Manthelan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Manthelan (37240) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Manthelan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Epeigne Les Bois | 37150 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Amboise | 37400 | 3 211 € / m² | 2 429 € / m² |
| Nouzilly | 37380 | 1 862 € / m² | 2 209 € / m² |
| Beaulieu-les-loches | 37600 | N/C / m² | 1 471 € / m² |
| Pussigny | 37800 | N/C / m² | 1 921 € / m² |
| Saint Senoch | 37600 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Saint Jean Saint Germain | 37600 | N/C / m² | 1 944 € / m² |
| Saint Cyr Sur Loire | 37540 | 2 920 € / m² | 3 411 € / m² |
| Mettray | 37390 | N/C / m² | 2 439 € / m² |
| Fondettes | 37230 | 3 040 € / m² | 2 927 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.