Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Reugny (basé sur le prix moyen de 1 916 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 025 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 110 813 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 77 m² à Reugny (basé sur le prix moyen de 3 110 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 123 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 121 490 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 218 424 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 574 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 293 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 138 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Reugny, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 916 € / m² | 114 m² | 18 ventes | ~218 424 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 3 110 € / m² | 77 m² | 8 ventes | ~239 470 € (77 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Reugny ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 153 280 € (environ 3 110 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 262 € |
| Investissement total estimé | 165 542 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 992 € / mois (~24.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.44 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Reugny.
📊 Résultat estimé pour Reugny :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Reugny (37380) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Reugny | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cigogne | 37310 | N/C / m² | 1 582 € / m² |
| Chambray Les Tours | 37170 | 2 625 € / m² | 2 841 € / m² |
| Trogues | 37220 | N/C / m² | 1 284 € / m² |
| Azay Le Rideau | 37190 | 1 835 € / m² | 2 127 € / m² |
| Cormery | 37320 | 2 243 € / m² | 1 846 € / m² |
| Pussigny | 37800 | N/C / m² | 1 921 € / m² |
| Seuilly | 37500 | N/C / m² | 1 822 € / m² |
| Le Grand Pressigny | 37350 | N/C / m² | 945 € / m² |
| Savigne Sur Lathan | 37340 | N/C / m² | 1 756 € / m² |
| Saint Flovier | 37600 | N/C / m² | 1 012 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.