Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Charge (basé sur le prix moyen de 1 923 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 938 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 462 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Charge (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 199 992 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 442 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 184 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 042 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Charge, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 923 € / m² | 104 m² | 27 ventes | ~199 992 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Charge ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 153 840 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 307 € |
| Investissement total estimé | 166 147 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.24 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Charge.
📊 Résultat estimé pour Charge :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Charge (37530) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Charge | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Blere | 37150 | 2 941 € / m² | 2 303 € / m² |
| Chambourg Sur Indre | 37310 | N/C / m² | 2 014 € / m² |
| Noyant De Touraine | 37800 | N/C / m² | 1 854 € / m² |
| Mouzay | 37600 | N/C / m² | 1 368 € / m² |
| La Tour Saint Gelin | 37120 | N/C / m² | 1 418 € / m² |
| Saint Laurent De Lin | 37330 | N/C / m² | 763 € / m² |
| La Celle Saint Avant | 37160 | N/C / m² | 1 250 € / m² |
| Crotelles | 37380 | N/C / m² | 2 003 € / m² |
| Saint Regle | 37530 | N/C / m² | 2 976 € / m² |
| Limeray | 37530 | 2 353 € / m² | 2 133 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.