Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Limeray (basé sur le prix moyen de 2 133 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 081 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 116 871 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Limeray (basé sur le prix moyen de 2 353 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 740 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 79 981 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 230 364 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 660 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 363 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 201 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Limeray, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 133 € / m² | 108 m² | 27 ventes | ~230 364 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 2 353 € / m² | 67 m² | 5 ventes | ~157 651 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Limeray ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 170 640 € (environ 2 353 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 651 € |
| Investissement total estimé | 184 291 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 504 € / mois (~18.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.79 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Limeray.
📊 Résultat estimé pour Limeray :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Limeray (37530) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Limeray | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Seuilly | 37500 | N/C / m² | 1 822 € / m² |
| Monnaie | 37380 | 1 362 € / m² | 2 309 € / m² |
| Manthelan | 37240 | 2 634 € / m² | 1 826 € / m² |
| Nouans-les-fontaines | 37460 | N/C / m² | 1 291 € / m² |
| Chateau Renault | 37110 | 1 756 € / m² | 1 596 € / m² |
| Braye Sous Faye | 37120 | N/C / m² | 1 190 € / m² |
| Azay Le Rideau | 37190 | 1 835 € / m² | 2 127 € / m² |
| Montlouis-sur-loire | 37270 | 2 652 € / m² | 2 500 € / m² |
| Chambourg Sur Indre | 37310 | N/C / m² | 2 014 € / m² |
| Rilly Sur Vienne | 37220 | N/C / m² | 762 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.