Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Monnaie (basé sur le prix moyen de 2 309 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 170 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 126 514 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Monnaie (basé sur le prix moyen de 1 362 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 377 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 40 768 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 249 372 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 797 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 476 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 300 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Monnaie, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 309 € / m² | 108 m² | 55 ventes | ~249 372 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 1 362 € / m² | 59 m² | 2 ventes | ~80 358 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Monnaie ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 184 720 € (environ 1 362 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 778 € |
| Investissement total estimé | 199 498 € |
| Loyer mensuel estimé | 872 € / mois (~10.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.25 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Monnaie.
📊 Résultat estimé pour Monnaie :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Monnaie (37380) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Monnaie | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Petit Pressigny | 37350 | N/C / m² | 1 306 € / m² |
| Azay Sur Indre | 37310 | N/C / m² | 1 817 € / m² |
| Assay | 37120 | N/C / m² | 1 190 € / m² |
| Pernay | 37230 | 2 931 € / m² | 2 302 € / m² |
| Fondettes | 37230 | 3 040 € / m² | 2 927 € / m² |
| Saint Genouph | 37510 | N/C / m² | 2 136 € / m² |
| Verneuil Sur Indre | 37600 | N/C / m² | 647 € / m² |
| Verneuil Le Chateau | 37120 | N/C / m² | 1 285 € / m² |
| Montresor | 37460 | N/C / m² | 1 525 € / m² |
| Neuvy Le Roi | 37370 | 2 059 € / m² | 1 224 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.