Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Pernay (basé sur le prix moyen de 2 302 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 253 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 135 474 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 45 m² à Pernay (basé sur le prix moyen de 2 931 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 619 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 66 914 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 267 032 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 925 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 580 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 392 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pernay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 302 € / m² | 116 m² | 18 ventes | ~267 032 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 2 931 € / m² | 45 m² | 2 ventes | ~131 895 € (45 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pernay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 184 160 € (environ 2 931 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 733 € |
| Investissement total estimé | 198 893 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 872 € / mois (~23.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.29 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pernay.
📊 Résultat estimé pour Pernay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pernay (37230) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pernay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villiers Au Bouin | 37330 | N/C / m² | 1 524 € / m² |
| Chanceaux Pres Loches | 37600 | N/C / m² | 1 538 € / m² |
| Marray | 37370 | N/C / m² | 1 730 € / m² |
| Neuille Pont Pierre | 37360 | 1 220 € / m² | 2 059 € / m² |
| Courcay | 37310 | N/C / m² | 1 867 € / m² |
| Villaines Les Rochers | 37190 | N/C / m² | 2 059 € / m² |
| Cere La Ronde | 37460 | 1 880 € / m² | 1 286 € / m² |
| Chateau Renault | 37110 | 1 756 € / m² | 1 596 € / m² |
| Crotelles | 37380 | N/C / m² | 2 003 € / m² |
| Riviere | 37500 | N/C / m² | 1 576 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.