Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Vernou-sur-brenne (basé sur le prix moyen de 2 424 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 251 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 135 275 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 42 m² à Vernou-sur-brenne (basé sur le prix moyen de 2 784 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 549 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 59 321 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 266 640 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 922 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 578 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 390 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vernou-sur-brenne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 424 € / m² | 110 m² | 37 ventes | ~266 640 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 2 784 € / m² | 42 m² | 4 ventes | ~116 928 € (42 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vernou-sur-brenne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 193 920 € (environ 2 784 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 514 € |
| Investissement total estimé | 209 434 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 784 € / mois (~22.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.22 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vernou-sur-brenne.
📊 Résultat estimé pour Vernou-sur-brenne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vernou-sur-brenne (37210) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vernou-sur-brenne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Reugny | 37380 | 3 110 € / m² | 1 916 € / m² |
| Tours | 37000 | 2 964 € / m² | 3 231 € / m² |
| Ferriere Larcon | 37350 | N/C / m² | 1 063 € / m² |
| Bossay Sur Claise | 37290 | N/C / m² | 1 053 € / m² |
| Drache | 37800 | N/C / m² | 1 761 € / m² |
| Montresor | 37460 | N/C / m² | 1 525 € / m² |
| Dolus Le Sec | 37310 | N/C / m² | 2 400 € / m² |
| Le Liege | 37460 | N/C / m² | 1 510 € / m² |
| Epeigne Les Bois | 37150 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Monts | 37260 | 9 200 € / m² | 2 450 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.