Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Drache (basé sur le prix moyen de 1 761 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 975 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 105 422 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Drache (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 207 798 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 498 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 230 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 083 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Drache, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 761 € / m² | 118 m² | 9 ventes | ~207 798 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Drache ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 140 880 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 270 € |
| Investissement total estimé | 152 150 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.1 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Drache.
📊 Résultat estimé pour Drache :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Drache (37800) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Drache | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-aubin-le-depeint | 37370 | N/C / m² | 833 € / m² |
| Nouatre | 37800 | N/C / m² | 1 039 € / m² |
| Thilouze | 37260 | N/C / m² | 2 155 € / m² |
| Luze | 37120 | N/C / m² | 1 700 € / m² |
| Cussay | 37240 | N/C / m² | 2 873 € / m² |
| Avon Les Roches | 37220 | N/C / m² | 1 278 € / m² |
| La Ferriere | 37110 | N/C / m² | 1 540 € / m² |
| Epeigne Les Bois | 37150 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Perrusson | 37600 | 1 901 € / m² | 6 768 € / m² |
| Limeray | 37530 | 2 353 € / m² | 2 133 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.