Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Esvres (basé sur le prix moyen de 2 621 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 340 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 144 939 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Esvres (basé sur le prix moyen de 7 804 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 867 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 201 920 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 285 689 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 059 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 691 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 489 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Esvres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 621 € / m² | 109 m² | 92 ventes | ~285 689 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 7 804 € / m² | 51 m² | 18 ventes | ~398 004 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Esvres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 209 680 € (environ 7 804 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 774 € |
| Investissement total estimé | 226 454 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 992 € / mois (~62.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 26.45 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Esvres.
📊 Résultat estimé pour Esvres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Esvres (37320) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Esvres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Petit Pressigny | 37350 | N/C / m² | 1 306 € / m² |
| Cerelles | 37390 | N/C / m² | 1 976 € / m² |
| Monthodon | 37110 | N/C / m² | 1 313 € / m² |
| Chaumussay | 37350 | N/C / m² | 1 083 € / m² |
| Chambray Les Tours | 37170 | 2 625 € / m² | 2 841 € / m² |
| Dierre | 37150 | N/C / m² | 2 153 € / m² |
| Courcay | 37310 | N/C / m² | 1 867 € / m² |
| Rouziers De Touraine | 37360 | N/C / m² | 2 400 € / m² |
| Assay | 37120 | N/C / m² | 1 190 € / m² |
| Azay Le Rideau | 37190 | 1 835 € / m² | 2 127 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.