Pour l'achat d'une maison standard de 134 m² à Cerelles (basé sur le prix moyen de 1 976 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 242 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 134 333 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Cerelles (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 264 784 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 909 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 567 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 380 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cerelles, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 976 € / m² | 134 m² | 21 ventes | ~264 784 € (Maison 134 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cerelles ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 158 080 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 646 € |
| Investissement total estimé | 170 726 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cerelles.
📊 Résultat estimé pour Cerelles :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cerelles (37390) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cerelles | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Braye Sous Faye | 37120 | N/C / m² | 1 190 € / m² |
| Saint Benoit La Foret | 37500 | N/C / m² | 1 997 € / m² |
| L Ile Bouchard | 37220 | 4 167 € / m² | 1 455 € / m² |
| Veigne | 37250 | 2 140 € / m² | 2 593 € / m² |
| Reugny | 37380 | 3 110 € / m² | 1 916 € / m² |
| Villandry | 37510 | N/C / m² | 2 554 € / m² |
| Beaumont En Veron | 37420 | N/C / m² | 1 742 € / m² |
| Saint-pierre-des-corps | 37700 | 1 800 € / m² | 2 619 € / m² |
| Semblancay | 37360 | 1 104 € / m² | 2 692 € / m² |
| Verneuil Sur Indre | 37600 | N/C / m² | 647 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.