Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Veigne (basé sur le prix moyen de 2 593 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 277 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 138 128 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 25 m² à Veigne (basé sur le prix moyen de 2 140 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 251 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 27 142 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 272 265 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 962 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 611 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 419 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Veigne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 593 € / m² | 105 m² | 83 ventes | ~272 265 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 2 140 € / m² | 25 m² | 1 ventes | ~53 500 € (25 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Veigne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 207 440 € (environ 2 140 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 595 € |
| Investissement total estimé | 224 035 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 368 € / mois (~17.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.33 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Veigne.
📊 Résultat estimé pour Veigne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Veigne (37250) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Veigne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Assay | 37120 | N/C / m² | 1 190 € / m² |
| Descartes | 37160 | 950 € / m² | 1 223 € / m² |
| Saint Flovier | 37600 | N/C / m² | 1 012 € / m² |
| Rilly Sur Vienne | 37220 | N/C / m² | 762 € / m² |
| Neuille Pont Pierre | 37360 | 1 220 € / m² | 2 059 € / m² |
| Braye Sur Maulne | 37330 | N/C / m² | 2 373 € / m² |
| Restigne | 37140 | N/C / m² | 1 724 € / m² |
| Saint-pierre-des-corps | 37700 | 1 800 € / m² | 2 619 € / m² |
| Luble | 37330 | N/C / m² | 1 350 € / m² |
| Avoine | 37420 | 1 487 € / m² | 1 970 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.