Pour l'achat d'une maison standard de 78 m² à Descartes (basé sur le prix moyen de 1 223 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 448 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 48 396 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Descartes (basé sur le prix moyen de 950 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 303 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 32 774 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 95 394 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~688 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~565 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~497 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Descartes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 223 € / m² | 78 m² | 80 ventes | ~95 394 € (Maison 78 m²) |
| Appartement | 950 € / m² | 68 m² | 18 ventes | ~64 600 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Descartes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 97 840 € (environ 950 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 827 € |
| Investissement total estimé | 105 667 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.18 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Descartes.
📊 Résultat estimé pour Descartes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Descartes (37160) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Descartes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Paulmy | 37350 | N/C / m² | 1 100 € / m² |
| Lignieres De Touraine | 37130 | N/C / m² | 2 007 € / m² |
| Razines | 37120 | N/C / m² | 1 250 € / m² |
| Luynes | 37230 | 1 903 € / m² | 2 528 € / m² |
| Saint Benoit La Foret | 37500 | N/C / m² | 1 997 € / m² |
| Cangey | 37530 | N/C / m² | 1 781 € / m² |
| Saint Roch | 37390 | 1 809 € / m² | 2 524 € / m² |
| Montreuil-en-touraine | 37530 | N/C / m² | 1 994 € / m² |
| Lerne | 37500 | N/C / m² | 1 323 € / m² |
| Truyes | 37320 | 1 786 € / m² | 2 520 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.