Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Luynes (basé sur le prix moyen de 2 528 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 186 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 128 253 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Luynes (basé sur le prix moyen de 1 903 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 580 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 62 754 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 252 800 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 822 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 496 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 318 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Luynes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 528 € / m² | 100 m² | 50 ventes | ~252 800 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 1 903 € / m² | 65 m² | 6 ventes | ~123 695 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Luynes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 202 240 € (environ 1 903 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 179 € |
| Investissement total estimé | 218 419 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 216 € / mois (~15.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.68 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Luynes.
📊 Résultat estimé pour Luynes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Luynes (37230) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Luynes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Breches | 37330 | N/C / m² | 1 228 € / m² |
| Saint Nicolas Des Motets | 37110 | N/C / m² | 1 519 € / m² |
| Tavant | 37220 | N/C / m² | 1 449 € / m² |
| Courcelles De Touraine | 37330 | N/C / m² | 1 887 € / m² |
| Chinon | 37500 | 1 698 € / m² | 1 837 € / m² |
| Benais | 37140 | N/C / m² | 1 767 € / m² |
| Azay Sur Indre | 37310 | N/C / m² | 1 817 € / m² |
| Avoine | 37420 | 1 487 € / m² | 1 970 € / m² |
| Lemere | 37120 | N/C / m² | 1 444 € / m² |
| Le Boulay | 37110 | N/C / m² | 1 885 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.