Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Tavant (basé sur le prix moyen de 1 449 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 748 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 80 863 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Tavant (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 159 390 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 149 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~943 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~831 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Tavant, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 449 € / m² | 110 m² | 4 ventes | ~159 390 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Tavant ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 115 920 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 274 € |
| Investissement total estimé | 125 194 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Tavant.
📊 Résultat estimé pour Tavant :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Tavant (37220) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Tavant | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Marcilly Sur Vienne | 37800 | N/C / m² | 1 348 € / m² |
| Rivarennes | 37190 | N/C / m² | 1 732 € / m² |
| Montbazon | 37250 | 3 625 € / m² | 2 532 € / m² |
| Drache | 37800 | N/C / m² | 1 761 € / m² |
| Verneuil Sur Indre | 37600 | N/C / m² | 647 € / m² |
| Berthenay | 37510 | 2 455 € / m² | 1 856 € / m² |
| La Riche | 37520 | 2 900 € / m² | 2 921 € / m² |
| Assay | 37120 | N/C / m² | 1 190 € / m² |
| La Ville-aux-dames | 37700 | 2 823 € / m² | 2 545 € / m² |
| Mosnes | 37530 | N/C / m² | 1 444 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.