Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Montbazon (basé sur le prix moyen de 2 532 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 247 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 134 879 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 45 m² à Montbazon (basé sur le prix moyen de 3 625 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 765 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 82 758 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 265 860 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 916 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 573 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 386 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montbazon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 532 € / m² | 105 m² | 62 ventes | ~265 860 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 3 625 € / m² | 45 m² | 7 ventes | ~163 125 € (45 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montbazon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 202 560 € (environ 3 625 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 205 € |
| Investissement total estimé | 218 765 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 320 € / mois (~29 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.73 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montbazon.
📊 Résultat estimé pour Montbazon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montbazon (37250) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montbazon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vernou-sur-brenne | 37210 | 2 784 € / m² | 2 424 € / m² |
| Chanceaux-sur-choisille | 37390 | N/C / m² | 2 411 € / m² |
| Auzouer-en-touraine | 37110 | N/C / m² | 1 986 € / m² |
| Luzille | 37150 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Braye Sur Maulne | 37330 | N/C / m² | 2 373 € / m² |
| Benais | 37140 | N/C / m² | 1 767 € / m² |
| La Chapelle Bl St Martin | 37240 | N/C / m² | 1 703 € / m² |
| Charnizay | 37290 | N/C / m² | 1 111 € / m² |
| Lussault Sur Loire | 37400 | N/C / m² | 2 345 € / m² |
| Theneuil | 37220 | N/C / m² | 1 222 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.