Pour l'achat d'une maison standard de 136 m² à Bretigny (basé sur le prix moyen de 2 606 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 663 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 179 806 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 72 m² à Bretigny (basé sur le prix moyen de 3 706 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 252 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 135 372 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Côte-d'Or (21) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 354 416 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 555 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 098 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 847 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bretigny, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 606 € / m² | 136 m² | 8 ventes | ~354 416 € (Maison 136 m²) |
| Appartement | 3 706 € / m² | 72 m² | 3 ventes | ~266 832 € (72 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bretigny ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 208 480 € (environ 3 706 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 678 € |
| Investissement total estimé | 225 158 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 368 € / mois (~29.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.62 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bretigny.
📊 Résultat estimé pour Bretigny :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bretigny (21490) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bretigny | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Villeneuve Les Convers | 21450 | N/C / m² | 1 291 € / m² |
| Couchey | 21160 | N/C / m² | 3 128 € / m² |
| Marey-sur-tille | 21120 | N/C / m² | 1 690 € / m² |
| Beurey-bauguay | 21320 | N/C / m² | 2 260 € / m² |
| Aubaine | 21360 | N/C / m² | 2 354 € / m² |
| Rouvray | 21530 | 1 100 € / m² | 849 € / m² |
| Bard-les-epoisses | 21460 | N/C / m² | 785 € / m² |
| Manlay | 21430 | N/C / m² | 1 429 € / m² |
| Brognon | 21490 | N/C / m² | 2 976 € / m² |
| Belan-sur-ource | 21570 | N/C / m² | 845 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.