Pour l'achat d'une maison standard de 141 m² à Rouvray (basé sur le prix moyen de 849 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 562 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 732 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Rouvray (basé sur le prix moyen de 1 100 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 258 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 27 903 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Côte-d'Or (21) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 119 709 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~863 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~708 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~624 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rouvray, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 849 € / m² | 141 m² | 6 ventes | ~119 709 € (Maison 141 m²) |
| Appartement | 1 100 € / m² | 50 m² | 1 ventes | ~55 000 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rouvray ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 67 920 € (environ 1 100 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 434 € |
| Investissement total estimé | 73 354 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.78 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rouvray.
📊 Résultat estimé pour Rouvray :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rouvray (21530) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rouvray | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Longeault-pluvault | 21110 | N/C / m² | 2 433 € / m² |
| Savilly | 21430 | N/C / m² | 853 € / m² |
| Volnay | 21190 | N/C / m² | 1 360 € / m² |
| Etais | 21500 | N/C / m² | 1 064 € / m² |
| Beaune | 21200 | 2 743 € / m² | 2 700 € / m² |
| Jouey | 21230 | N/C / m² | 777 € / m² |
| Blanot | 21430 | N/C / m² | 1 360 € / m² |
| Villy-en-auxois | 21350 | N/C / m² | 944 € / m² |
| Marsannay La Cote | 21160 | 2 516 € / m² | 2 555 € / m² |
| Missery | 21210 | N/C / m² | 1 345 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.