Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Cambrin (basé sur le prix moyen de 2 843 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 227 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 132 695 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Cambrin (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 261 556 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 885 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 548 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 363 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cambrin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 843 € / m² | 92 m² | 13 ventes | ~261 556 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cambrin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 227 440 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 195 € |
| Investissement total estimé | 245 635 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.25 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cambrin.
📊 Résultat estimé pour Cambrin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cambrin (62149) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cambrin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Noyelles-les-vermelles | 62980 | N/C / m² | 1 847 € / m² |
| Affringues | 62380 | N/C / m² | 2 526 € / m² |
| Ambrines | 62127 | N/C / m² | 1 153 € / m² |
| Izel-les-equerchin | 62490 | N/C / m² | 1 937 € / m² |
| Couturelle | 62158 | N/C / m² | 636 € / m² |
| Wisques | 62219 | N/C / m² | 2 558 € / m² |
| Houvin-houvigneul | 62270 | N/C / m² | 970 € / m² |
| Setques | 62380 | N/C / m² | 1 667 € / m² |
| Flers | 62270 | N/C / m² | 3 079 € / m² |
| Lebiez | 62990 | N/C / m² | 1 183 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.