Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Cambron (basé sur le prix moyen de 2 019 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 061 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 114 722 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Cambron (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 226 128 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 630 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 338 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 179 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cambron, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 019 € / m² | 112 m² | 12 ventes | ~226 128 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cambron ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 161 520 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 922 € |
| Investissement total estimé | 174 442 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.81 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cambron.
📊 Résultat estimé pour Cambron :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cambron (80132) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cambron | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Querrieu | 80115 | N/C / m² | 2 670 € / m² |
| Gruny | 80700 | N/C / m² | 2 900 € / m² |
| Contalmaison | 80300 | N/C / m² | 2 127 € / m² |
| Domart-sur-la-luce | 80110 | N/C / m² | 1 772 € / m² |
| Pargny | 80190 | N/C / m² | 796 € / m² |
| Cocquerel | 80510 | N/C / m² | 1 564 € / m² |
| Yvrench | 80150 | N/C / m² | 2 078 € / m² |
| Gratibus | 80500 | N/C / m² | 1 893 € / m² |
| Fay | 80200 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Buire-courcelles | 80200 | N/C / m² | 424 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.