Pour l'achat d'une maison standard de 128 m² à Carcagny (basé sur le prix moyen de 1 986 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 193 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 128 968 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 47 m² à Carcagny (basé sur le prix moyen de 1 617 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 357 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 38 557 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 254 208 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 832 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 505 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 325 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Carcagny, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 986 € / m² | 128 m² | 6 ventes | ~254 208 € (Maison 128 m²) |
| Appartement | 1 617 € / m² | 47 m² | 1 ventes | ~75 999 € (47 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Carcagny ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 158 880 € (environ 1 617 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 710 € |
| Investissement total estimé | 171 590 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 032 € / mois (~12.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.22 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Carcagny.
📊 Résultat estimé pour Carcagny :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Carcagny (14740) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Carcagny | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Courcy | 14170 | N/C / m² | 1 407 € / m² |
| Gonneville-en-auge | 14810 | N/C / m² | 3 133 € / m² |
| Le Pre D'auge | 14340 | 25 000 € / m² | 2 375 € / m² |
| Roque-baignard (la) | 14340 | N/C / m² | 1 616 € / m² |
| Le Tronquay | 14490 | N/C / m² | 1 680 € / m² |
| Pennedepie | 14600 | N/C / m² | 1 875 € / m² |
| Englesqueville-la-percee | 14710 | N/C / m² | 1 537 € / m² |
| Cahagnes | 14240 | N/C / m² | 1 882 € / m² |
| Norolles | 14100 | N/C / m² | 3 330 € / m² |
| Saint-ouen-le-pin | 14340 | N/C / m² | 2 295 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.