SMIC
1 478 € nets/mois
Mensualité maximale théorique517 € / mois
Apport estimé à prévoir456 462 €
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À Cauro (20117), le prix moyen observé est d'environ 4 307 €/m² pour une maison (surface médiane : 120 m²) et 3 398 €/m² pour un appartement (surface médiane : 80 m²) . Calcul effectué sur les ventes rensseignées dans le DVF.
Sur la base d'une maison de référence, le budget d'achat estimé est de 516 840 € (4 307 €/m² × 120 m²). Avec un apport personnel de 10 % (51 684 €), le montant à emprunter serait d'environ 465 156 €. Sur une durée de 25 ans, au taux indicatif de 3,89 % (24/10/2026) hors assurance, la mensualité est estimée à 2 427 € par mois.
La commune est classée en zone PTZ B2 (classement en vigueur depuis le 26 juin 2026). Le montant maximal indicatif du Prêt à Taux Zéro pour un foyer familial peut atteindre 132 000 €, sous réserve du respect des conditions d'éligibilité, notamment les ressources du foyer, la composition familiale, le type de logement et les règles en vigueur. Ce plafond ne correspond pas à un montant automatiquement accordé.
Pour l'achat d'une maison standard de 120 m² à Cauro (basé sur le prix moyen de 4 307 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 427 € / mois (au taux moyen de 3.89 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 262 974 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 80 m² à Cauro (basé sur le prix moyen de 3 398 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 277 € / mois (au taux moyen de 3.89 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 138 315 €.
Le marché du crédit s'inscrit dans le prolongement de l'environnement bancaire national tout en s'adaptant aux réalités locales.Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département 2A :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 516 840 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 725 € / mois |
| 20 ans | 3.74 % | 3.49 % | ~3 062 € / mois |
| 25 ans | 3.89 % | 3.64 % | ~2 697 € / mois |
* Taux mis à jour le 24/10/2026 : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
Les prix au mètre carré (4 307 €/m²) impliquent un budget d’acquisition plus important. La surface moyenne des maisons est de 120 m² et 10 ventes ont été recensées. La surface recherchée, l’apport personnel et la durée du crédit peuvent jouer un rôle déterminant pour vérifier si le logement envisagé correspond aux capacités de financement.Les tendances du marché local témoignent d'une activité rythmée par les transactions résidentielles et l'attractivité de la zone. D'après les données récentes des transactions à Cauro, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface médianne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 307 € / m² | 120 m² | 10 ventes | ~516 840 € (Maison 120 m²) |
| Appartement | 3 398 € / m² | 80 m² | 5 ventes | ~271 840 € (80 m²) |
Estimez la surface de maison ou d'appartement que votre budget pourrait financer à Cauro. Le calcul tient compte de vos revenus, de vos crédits en cours, de votre apport, de la durée du prêt et des prix immobiliers locaux disponibles.
Renseignez votre situation pour obtenir une estimation indicative du budget d'achat et du nombre de mètres carrés accessibles au prix moyen local.
Calculée à partir d'un taux d'endettement indicatif de 35 %, des taux en vigueur et de frais d'acquisition de 8 %, cette simulation reste purement informative. L'obtention effective du financement reste soumise à l'analyse du dossier par votre établissement bancaire.
Dans le département de Corse-du-Sud, l’activité économique associe tourisme, hôtellerie-restauration, commerce, construction, transports et services publics. Le poids de ces filières varie selon les bassins d’emploi et les caractéristiques locales. Pour comprendre le territoire, il est donc utile de regarder à la fois les principales villes, les zones d’activité et les espaces qui les relient. Autour de Ajaccio, Porto-Vecchio, Propriano et les territoires de l’intérieur, les emplois, les équipements et les services forment des repères utiles pour comprendre les mobilités locales. Les trajets domicile-travail peuvent relier plusieurs communes et rendre certains secteurs résidentiels intéressants pour des ménages qui recherchent un compromis entre accès à l’emploi, services de proximité et coût du logement. Cette organisation territoriale est marquée par la saisonnalité touristique, la concentration des services autour d’Ajaccio et les mobilités insulaires. Elle peut influencer les habitudes de déplacement et les critères recherchés lors d’un achat, sans déterminer à elle seule le niveau des prix immobiliers. Pour un projet concret, les données de la commune restent essentielles : prix observés, type de biens vendus et nombre de transactions disponibles.
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cauro ? Les projets locatifs locaux bénéficient d'un contexte favorable pour sécuriser la rentabilité et la valorisation du patrimoine.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 344 560 € (environ 4 307 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 565 € |
| Investissement total estimé | 372 125 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 176 € / mois (~27.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.02 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur médiane des appartements à Cauro.
📊 Résultat estimé pour Cauro :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cauro (20117) est classée en Zone B2 (en vigueur au 26 juin 2026). L'accès aux dispositifs d'aide à l'accession, tel que le PTZ, dépend de la zone géographique rattachée à la commune du projet.
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cauro | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (5+ personnes) | 132 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Maison | Prix m² Appartement |
|---|---|---|---|
| Petreto-bicchisano | 20140 | 3 553 € / m² | 833 € / m² |
| Levie | 20170 | 1 842 € / m² | 2 045 € / m² |
| Bastelicaccia | 20129 | 4 901 € / m² | 4 534 € / m² |
| Santa-maria-figaniella | 20143 | 2 188 € / m² | Données insuff. / m² |
| Pila-canale | 20123 | 1 064 € / m² | 4 434 € / m² |
| Figari | 20114 | 5 481 € / m² | 5 094 € / m² |
| Sorbollano | 20152 | Données insuff. / m² | 2 536 € / m² |
| Propriano | 20110 | 3 947 € / m² | 4 810 € / m² |
| Pastricciola | 20121 | Données insuff. / m² | 1 184 € / m² |
| Sartene | 20100 | 3 983 € / m² | 2 209 € / m² |
Données insuff. : le nombre de ventes recensées est trop faible pour calculer un prix au m² suffisamment représentatif.
Repères rapides selon vos revenus, avec une estimation de la capacité d'emprunt sur 25 ans et de l'apport nécessaire pour acheter un bien représentatif du marché local.
Mensualité maximale théorique517 € / mois
Apport estimé à prévoir456 462 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique700 € / mois
Apport estimé à prévoir421 447 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique875 € / mois
Apport estimé à prévoir387 908 €
Voir la simulation pour ce salaireMensualité maximale théorique1 050 € / mois
Apport estimé à prévoir354 370 €
Voir la simulation pour ce salaireEstimation basée sur une maison de référence de 120 m² à 4 307 €/m² à Cauro, avec environ 7,5 % de frais d'acquisition. Taux retenu : 3,89 % sur 25 ans. Calcul indicatif hors assurance, autres crédits et frais bancaires ; le montant réel dépend de votre dossier.
Envie de décrypter les tendances immobilières à Cauro (20117) en 2A ? Le marché s'articule autour de un secteur accessible qui offre de belles opportunités d'achat et de un marché à taille humaine, stable et régulier, avec près de 15 ventes à l'actif de la commune. Côté prix, comptez en moyenne 3398 €/m² pour un bien collectif et 4307 €/m² pour une maison. Si vous avez un coup de cœur en vue, notre simulation table sur un budget global de 182 643 € (frais inclus), donnant accès à une surface de 53,8 m². Pour financer cette belle étape, l'emprunt estimé à 177 255 € se traduit par une mensualité de 1 050 €, calculée sur des taux directeurs de 3.74% sur 20 ans au 24/10/2026. En prime, la localisation du bien en zone PTZ B2 offre un cadre réglementaire très incitatif pour maximiser votre pouvoir d'achat immobilier et concrétiser votre projet.
À la recherche d'un placement sécurisé ou d'un rendement locatif performant ? Le marché de l'immobilier d'investissement à Cauro (20117) mérite toute l'attention des investisseurs en 2A. Avec un volume de 15 transactions enregistrées et des repères tarifaires s'établissant à 3398 €/m² pour le collectif et 4307 €/m² pour l'individuel, la ville présente un équilibre pertinent entre dynamisme de la demande et solidité patrimoniale. Les indicateurs de surface et de budget de référence (182 643 € pour 53,8 m²) confirment la capacité du marché local à absorber des projets locatifs pérennes, qu'il s'agisse de cibler une population active ou un profil étudiant.