Pour l'achat d'une maison standard de 83 m² à Cayeux-sur-mer (basé sur le prix moyen de 2 828 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 101 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 119 083 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 42 m² à Cayeux-sur-mer (basé sur le prix moyen de 3 539 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 697 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 75 409 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 234 724 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 692 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 389 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 223 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cayeux-sur-mer, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 828 € / m² | 83 m² | 80 ventes | ~234 724 € (Maison 83 m²) |
| Appartement | 3 539 € / m² | 42 m² | 29 ventes | ~148 638 € (42 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cayeux-sur-mer ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 226 240 € (environ 3 539 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 099 € |
| Investissement total estimé | 244 339 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 264 € / mois (~28.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.12 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cayeux-sur-mer.
📊 Résultat estimé pour Cayeux-sur-mer :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cayeux-sur-mer (80410) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cayeux-sur-mer | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chilly | 80170 | N/C / m² | 1 368 € / m² |
| Forest-l'abbaye | 80150 | N/C / m² | 2 293 € / m² |
| Belloy-sur-somme | 80310 | N/C / m² | 1 624 € / m² |
| Bonnay | 80800 | N/C / m² | 1 909 € / m² |
| Contre | 80160 | N/C / m² | 977 € / m² |
| Morcourt | 80340 | N/C / m² | 2 158 € / m² |
| Montigny-les-jongleurs | 80370 | N/C / m² | 2 037 € / m² |
| Morisel | 80110 | 19 701 € / m² | 1 349 € / m² |
| Vaux Sur Somme | 80800 | N/C / m² | 1 518 € / m² |
| Fieffes-montrelet | 80670 | N/C / m² | 1 598 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.