Pour l'achat d'une maison standard de 81 m² à Morisel (basé sur le prix moyen de 1 349 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 513 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 55 436 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 71 m² à Morisel (basé sur le prix moyen de 19 701 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 6 562 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 709 639 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 109 269 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~788 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~647 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~570 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Morisel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 349 € / m² | 81 m² | 10 ventes | ~109 269 € (Maison 81 m²) |
| Appartement | 19 701 € / m² | 71 m² | 11 ventes | ~1 398 771 € (71 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Morisel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 107 920 € (environ 19 701 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 634 € |
| Investissement total estimé | 116 554 € |
| Loyer mensuel estimé | 12 608 € / mois (~157.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 129.81 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Morisel.
📊 Résultat estimé pour Morisel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Morisel (80110) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Morisel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Guignemicourt | 80540 | N/C / m² | 2 727 € / m² |
| Fransures | 80160 | N/C / m² | 1 663 € / m² |
| Pernois | 80670 | N/C / m² | 1 400 € / m² |
| Gamaches | 80220 | N/C / m² | 1 607 € / m² |
| Morlancourt | 80300 | N/C / m² | 1 430 € / m² |
| Voyennes | 80400 | N/C / m² | 1 277 € / m² |
| Authuille | 80300 | N/C / m² | 1 412 € / m² |
| Valines | 80210 | 5 102 € / m² | 2 237 € / m² |
| Ribeaucourt | 80620 | N/C / m² | 1 286 € / m² |
| Hallu | 80320 | N/C / m² | 1 283 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.