Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Celles-sur-belle (basé sur le prix moyen de 1 259 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 685 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 74 093 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 27 m² à Celles-sur-belle (basé sur le prix moyen de 2 414 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 306 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 33 067 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Deux-Sèvres (79) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 146 044 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 053 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~864 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~761 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Celles-sur-belle, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 259 € / m² | 116 m² | 51 ventes | ~146 044 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 2 414 € / m² | 27 m² | 3 ventes | ~65 178 € (27 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Celles-sur-belle ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 100 720 € (environ 2 414 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 058 € |
| Investissement total estimé | 108 778 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 544 € / mois (~19.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 17.03 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Celles-sur-belle.
📊 Résultat estimé pour Celles-sur-belle :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Celles-sur-belle (79370) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Celles-sur-belle | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chanteloup | 79320 | N/C / m² | 1 447 € / m² |
| Sainte-eanne | 79800 | N/C / m² | 1 490 € / m² |
| La Ferriere-en-parthenay | 79390 | N/C / m² | 1 111 € / m² |
| Juille | 79170 | N/C / m² | 792 € / m² |
| Pas-de-jeu | 79100 | N/C / m² | 1 252 € / m² |
| Bougon | 79800 | N/C / m² | 1 097 € / m² |
| Gourge | 79200 | N/C / m² | 1 286 € / m² |
| Limalonges | 79190 | N/C / m² | 1 268 € / m² |
| Villemain | 79110 | N/C / m² | 993 € / m² |
| Maisonnais | 79500 | N/C / m² | 1 167 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.