Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Marigny (basé sur le prix moyen de 1 573 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 716 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 409 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Marigny (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Deux-Sèvres (79) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 152 581 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 100 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~903 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~795 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Marigny, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 573 € / m² | 97 m² | 14 ventes | ~152 581 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Marigny ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 125 840 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 067 € |
| Investissement total estimé | 135 907 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.3 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Marigny.
📊 Résultat estimé pour Marigny :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Marigny (79360) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Marigny | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Coulonges-sur-l Autize | 79160 | 1 586 € / m² | 1 270 € / m² |
| Rom | 79120 | N/C / m² | 911 € / m² |
| Cerizay | 79140 | 990 € / m² | 1 429 € / m² |
| Largeasse | 79240 | N/C / m² | 1 211 € / m² |
| Saint-marc-la-lande | 79310 | N/C / m² | 1 462 € / m² |
| Paizay-le-chapt | 79170 | N/C / m² | 1 014 € / m² |
| Fors | 79230 | N/C / m² | 1 954 € / m² |
| Mazieres-en-gatine | 79310 | N/C / m² | 1 300 € / m² |
| Le Vanneau-irleau | 79270 | N/C / m² | 1 556 € / m² |
| Fosses (les) | 79360 | N/C / m² | 995 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.