Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Cerizay (basé sur le prix moyen de 1 429 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 623 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 67 423 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Cerizay (basé sur le prix moyen de 990 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 279 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 30 135 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Deux-Sèvres (79) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 132 897 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~958 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~787 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~693 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cerizay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 429 € / m² | 93 m² | 75 ventes | ~132 897 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 990 € / m² | 60 m² | 2 ventes | ~59 400 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cerizay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 114 320 € (environ 990 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 146 € |
| Investissement total estimé | 123 466 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cerizay.
📊 Résultat estimé pour Cerizay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cerizay (79140) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cerizay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ardin | 79160 | N/C / m² | 1 419 € / m² |
| Magne | 79460 | N/C / m² | 1 812 € / m² |
| Saivres | 79400 | 1 424 € / m² | 1 561 € / m² |
| Le Chillou | 79600 | N/C / m² | 946 € / m² |
| Saint Amand Sur Sevre | 79700 | N/C / m² | 1 296 € / m² |
| Vouhe | 79310 | N/C / m² | 822 € / m² |
| Chiche | 79350 | N/C / m² | 877 € / m² |
| Nueil-les-aubiers | 79250 | N/C / m² | 1 280 € / m² |
| Exoudun | 79800 | N/C / m² | 819 € / m² |
| Aubigne | 79110 | N/C / m² | 1 336 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.