Pour l'achat d'une maison standard de 85 m² à Chahaignes (basé sur le prix moyen de 983 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 392 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 42 390 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Chahaignes (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Sarthe (72) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 83 555 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~602 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~495 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~436 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chahaignes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 983 € / m² | 85 m² | 18 ventes | ~83 555 € (Maison 85 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chahaignes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 78 640 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 291 € |
| Investissement total estimé | 84 931 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 18.09 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chahaignes.
📊 Résultat estimé pour Chahaignes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chahaignes (72340) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chahaignes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Mans | 72100 | 2 097 € / m² | 2 193 € / m² |
| Fatines | 72470 | N/C / m² | 2 120 € / m² |
| Nogent Le Bernard | 72110 | N/C / m² | 1 425 € / m² |
| Ligron | 72270 | N/C / m² | 1 705 € / m² |
| Saint Jean Des Echelles | 72320 | N/C / m² | 1 280 € / m² |
| Villaines La Carelle | 72600 | N/C / m² | 474 € / m² |
| Neuvillette En Charnie | 72140 | N/C / m² | 1 865 € / m² |
| Marigne Laille | 72220 | N/C / m² | 1 328 € / m² |
| Courcival | 72110 | N/C / m² | 2 648 € / m² |
| Fay | 72550 | N/C / m² | 1 903 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.