Pour l'achat d'une maison standard de 120 m² à Chaource (basé sur le prix moyen de 980 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 552 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 59 662 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 74 m² à Chaource (basé sur le prix moyen de 4 835 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 678 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 181 518 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Aube (10) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 117 600 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~848 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~696 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~613 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chaource, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 980 € / m² | 120 m² | 15 ventes | ~117 600 € (Maison 120 m²) |
| Appartement | 4 835 € / m² | 74 m² | 4 ventes | ~357 790 € (74 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chaource ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 78 400 € (environ 4 835 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 272 € |
| Investissement total estimé | 84 672 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 096 € / mois (~38.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 43.88 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chaource.
📊 Résultat estimé pour Chaource :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chaource (10210) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chaource | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Troyes | 10000 | 1 713 € / m² | 1 990 € / m² |
| Bourguignons | 10110 | N/C / m² | 521 € / m² |
| Precy Notre Dame | 10500 | N/C / m² | 838 € / m² |
| Villacerf | 10600 | N/C / m² | 1 186 € / m² |
| Courcelles Sur Voire | 10500 | N/C / m² | 1 251 € / m² |
| Maraye En Othe | 10160 | N/C / m² | 1 618 € / m² |
| Balnot Sur Laignes | 10110 | N/C / m² | 669 € / m² |
| Fresnoy Le Chateau | 10270 | N/C / m² | 1 625 € / m² |
| Dampierre | 10240 | N/C / m² | 1 244 € / m² |
| Montigny Les Monts | 10130 | N/C / m² | 952 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.