Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Charroux (basé sur le prix moyen de 1 233 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 538 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 58 175 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 86 m² à Charroux (basé sur le prix moyen de 286 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 115 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 12 478 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 114 669 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~827 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~679 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~598 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Charroux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 233 € / m² | 93 m² | 30 ventes | ~114 669 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 286 € / m² | 86 m² | 3 ventes | ~24 596 € (86 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Charroux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 98 640 € (environ 286 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 891 € |
| Investissement total estimé | 106 531 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.11 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Charroux.
📊 Résultat estimé pour Charroux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Charroux (86250) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Charroux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vouneuil-sur-vienne | 86210 | N/C / m² | 1 421 € / m² |
| Migne-auxances | 86440 | 5 482 € / m² | 2 115 € / m² |
| Messeme | 86200 | N/C / m² | 645 € / m² |
| Saires | 86420 | N/C / m² | 635 € / m² |
| Buxerolles | 86180 | 2 175 € / m² | 2 076 € / m² |
| Valence En Poitou | 86700 | 2 439 € / m² | 1 054 € / m² |
| Bourg-archambault | 86390 | N/C / m² | 1 216 € / m² |
| Arcay | 86200 | N/C / m² | 1 663 € / m² |
| Chateau-larcher | 86370 | N/C / m² | 1 524 € / m² |
| Cisse | 86170 | N/C / m² | 1 940 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.