Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Migne-auxances (basé sur le prix moyen de 2 115 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 012 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 446 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 36 m² à Migne-auxances (basé sur le prix moyen de 5 482 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 926 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 100 123 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 215 730 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 555 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 277 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 124 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Migne-auxances, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 115 € / m² | 102 m² | 97 ventes | ~215 730 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 5 482 € / m² | 36 m² | 4 ventes | ~197 352 € (36 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Migne-auxances ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 169 200 € (environ 5 482 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 536 € |
| Investissement total estimé | 182 736 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 512 € / mois (~43.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 23.06 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Migne-auxances.
📊 Résultat estimé pour Migne-auxances :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Migne-auxances (86440) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Migne-auxances | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Curzay-sur-vonne | 86600 | N/C / m² | 766 € / m² |
| Moulismes | 86500 | N/C / m² | 930 € / m² |
| Lathus-saint-remy | 86390 | N/C / m² | 944 € / m² |
| Chauvigny | 86300 | 1 570 € / m² | 1 529 € / m² |
| La Roche-rigault | 86200 | N/C / m² | 957 € / m² |
| Vouleme | 86400 | N/C / m² | 1 644 € / m² |
| Antran | 86100 | N/C / m² | 1 484 € / m² |
| Vouille | 86190 | 1 507 € / m² | 1 900 € / m² |
| Massognes | 86170 | N/C / m² | 1 417 € / m² |
| Monthoiron | 86210 | N/C / m² | 906 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.