Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Chauvigny (basé sur le prix moyen de 1 529 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 681 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 73 692 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 71 m² à Chauvigny (basé sur le prix moyen de 1 570 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 523 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 56 552 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 145 255 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 047 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~860 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~757 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chauvigny, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 529 € / m² | 95 m² | 97 ventes | ~145 255 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 1 570 € / m² | 71 m² | 21 ventes | ~111 470 € (71 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chauvigny ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 122 320 € (environ 1 570 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 786 € |
| Investissement total estimé | 132 106 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 008 € / mois (~12.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.16 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chauvigny.
📊 Résultat estimé pour Chauvigny :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chauvigny (86300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chauvigny | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-gaudent | 86400 | N/C / m² | 1 081 € / m² |
| Dissay | 86130 | N/C / m² | 1 872 € / m² |
| Sossay | 86230 | N/C / m² | 1 440 € / m² |
| Yversay | 86170 | N/C / m² | 1 857 € / m² |
| Messeme | 86200 | N/C / m² | 645 € / m² |
| Ternay | 86120 | N/C / m² | 1 000 € / m² |
| Cenon-sur-vienne | 86530 | N/C / m² | 1 426 € / m² |
| Pleumartin | 86450 | 3 333 € / m² | 868 € / m² |
| La Chaussee | 86330 | N/C / m² | 940 € / m² |
| Bouresse | 86410 | N/C / m² | 936 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.